Immobilier neuf, comment ne pas se tromper ?
L’achat d’une première maison neuve est une étape de la vie à la fois excitante et effrayante. Comment être sûr de faire le bon choix et d’investir dans un logement qui vous conviendra ? Dans cet article nous vous donnons toutes les informations pour vous guider dans cette nouvelle aventure.
Etablissez un budget
Avant toute chose et avant de contacter un promoteur ou de regarder, par exemple, le programme immobilier Ogic, vous devez définir le budget que vous êtes prêts à payer pour l’achat et les frais connexes. Pour cela réfléchissez à la zone géographique qui vous intéresse, les possibles travaux, les frais d’agence et bien sûr : vos revenus.
De nombreux couples peuvent demander un prêt et bénéficier d’avantages grâce à la loi Pinel.
La loi Pinel
Le dispositif PINEL reste encore trop peu connu mais avantage ceux qui savent l’utiliser. En effet, lorsque vous investissez dans un logement neuf et que vous faites la promesse de le louer (dans le cas d’une maison secondaire par exemple), vous pouvez bénéficier d’avantages fiscaux.
Vous pouvez économiser jusqu’à 63 000€ d’impôt sur une période de 12 ans grâce à cette loi. Il est donc intéressant d’y avoir recourt dans le cas où vous n’habiteriez pas votre logement toute l’année.
Votre logement doit convenir à vos besoins
Lors de votre achat, vous devez penser pratique. Demandez-vous si votre nouvelle maison conviendra à vos besoins familiaux ou professionnels. Nous vous conseillons de vous renseigner sur les magasins et transports en commun à proximité, l’ambiance du quartier ou encore la distance qu’il vous faudra pour aller au travail chaque jour.
Faites des demandes au promoteur
L’avantage d’acheter dans l’immobilier neuf est que votre logement est en cours de construction lorsque vous en faites la commande. Vous pouvez alors demander au promoteur d’ajouter certains éléments dans vos pièces à vivre, ou au contraire d’enlever des choses qui ne vous plaisent pas. Vous ferez des économies en travaux.
12 avril 2018
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