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Le secteur de l’immobilier en France décortiqué par Jean-François Charpenet

Immobilier

Expert en immobilier et dirigeant de SCI Le Domaine Du Grand Bois, Jean-François Charpenet nous propose sa vision du secteur immobilier particulier actuel. Il évoque le marché immobilier en Hexagone, l’importance du diagnostic immobilier ainsi que la mise en vente des maisons et des appartements.

Le secteur de l’immobilier particulier en France

Avec les taux d’intérêt très bas et le prix de vente en hausse des logements neufs, le secteur de l’immobilier particulier en France est en bonne santé selon le spécialiste Jean Francois Charpenet. Le marché est très dynamique, et on constate presque tous les mois une augmentation des prix des biens immobiliers. Du côté des constructeurs et des promoteurs, le premier trimestre de l’année précédente était satisfaisant. Les taux d’intérêt relativement bas entrent dans les records. En effet, les établissements bancaires sont plus flexibles concernant leurs conditions afin d’inciter les consommateurs à solliciter un prêt immobilier. Mais est-ce que cette situation très favorable va-t-elle durer toute l’année ? Toutefois, même si la situation est positive pour les actifs du secteur de l’immobilier, l’offre de logements est encore insuffisante. Il y a de moins en moins de logements neufs, et la demande se focalise dans les grandes cités où les terrains se font rares.

L’importance du diagnostic immobilier

En cas d’intervention d’artisans, d’après Jean-François Charpenet, le diagnostic immobilier avant les travaux susceptibles de répandre de la poussière d’amiante est maintenant obligatoire. Donc, pour les particuliers, la validité diagnostic immobilier est indispensable avant les travaux présentant aux artisans des risques d’exposition à l’amiante. Les opérations exigeant cette validation concernent les travaux de revêtements, notamment les cloisons, les murs, les isolations, les plafonds… Mais elle concerne aussi les installations électriques et plomberies, et même un remplacement d’interrupteur demande une vérification de la bande de calicot ou de l’enduit. Suivant l’ampleur de la partie à traiter, le tarif du diagnostic immobilier oscille entre 200 et 2 000 euros. C’est vrai que c’est avantageux pour les investisseurs dans l’immobilier particulier, mais ça fait monter le prix des travaux.

La vente de maisons et d’appartements

Immobilier en FranceSelon les chiffres de l’année dernière annoncés par le Ministère de la Transition écologique et solidaire le mois d’août dernier, il y une baisse de 13 % des mises en vente de maisons et d’appartements neufs, et les prix ont connu une hausse de 5 %. La raison qui explique ce recul des mises en vente est la complicité dans le fait de dénicher des fonciers, et les bons endroits se trouvent dans les centres-villes. Parallèlement à ces éléments, l’immobilier recrutement ne sera pas délaissé parce qu’il y a une augmentation de la demande. Aujourd’hui, les entreprises sont davantage intéressées par les profils atypiques. Quoi qu’il en soit, selon les dires du dirigeant de SCI Le Domaine Du Grand Bois, Jean-François Charpenet, le secteur de l’immobilier recrutement est large, et les métiers dans le secteur ne manquent pas. Cet article vous sera utile.

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9 janvier 2020
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