Investissement locatif à Rennes

Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif à Rennes ? Nous pouvons vous accompagner dans votre projet d’investissement immobilier locatif. Lors d’un investissement immobilier locatif, il est important de définir le dispositif fiscal à utiliser. Il en existe plusieurs, en voici quelques uns : la loi pinel, le statut LMNP, le statut LMNP Censi-Bouvard, la loi Malraux, le déficit foncier, la nue propriété … Chaque dispositif possède un avantage majeur. Les 2 dispositifs fiscaux les plus utilisés sont la loi Pinel à Rennes et le statut LMNP, loueur meublé non professionnel, à Rennes. La loi Pinel permet de réduire ses impôts chaque année pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans. La réduction d’impôt est un pourcentage du montant du bien acquis lors de l’investissement. Pour le statut LMNP, loueur meublé non professionnel, il permet de générer des revenus complémentaires chaque mois. SI vous optez pour le Censi-Bouvard avec le statut LMNP, il vous permet de réduire une partie de vos impôts pendant quelques années. Lors du choix du bien immobilier, il sera important de respecter les conditions nécessaires au dispositif, par exemple, il faut que le bien immobilier respecte les normes BBC, RT2012 et RT2020 prochainement. De plus, il y a d’autres conditions pour pouvoir bénéficier d’un dispositif, vous ne devez pas dépasser certains plafonds de revenus et imposition, votre bien devra être louer avec des plafonds de loyers à respecter et des plafonds de ressources des locataires à respecter aussi. Sachez que quand vous optez pour un investissement en loi Pinel à Rennes, le bien immobilier acquis peut être loué à un membre de votre famille. Avant la loi Pinel, la loi était nommée loi duflot. Elle a été actualisée il y a quelques années et est appelée maintenant dispositif LOI PINEL à Rennes. Site : invest-immo-rennes.com